Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге которых приготовляются бумаги, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их долей, а также остальных объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда нужно исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу нужно заключить договор подряда на исполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить интерес, будто кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого нежели подписать контракт, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земляного участка (его доли), контура зданий, сооружения (их частей), а также силуэта объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• согласовывает местоположение границ земельного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать установлено местоположение на земляном участке строения, постройки или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их конструктивных элементов, в том числе с учетом вышины либо глубины этих частей.
В итоге кадастровых работ станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) межевой план, ежели работы проводились в отношении земельного участка или его доли;
2) технический план — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого комплекса. Таковой чин оформляется также в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если прекратило наличие здание, сооружение, помещение, машино-место либо предмет незавершенного возведения. Такой акт подтверждает гибель или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам особо необходим чин (акт обследования) в картонном облике, то условие об этом нужно предусмотреть в договоре подряда.
Отметим, будто эти бумаги могут существовать помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно указать в заявлении номер акта в хранилище.